clbeheer

Zeer ontevreden ov mijn beleggingen bij Credit Linked Beheer / CLB, de rendementen zijn slecht, tevens is het onmogelijk om uit te stappen. Mijn advies stap hier nooit in. Alleen de fondsbeheerders verdienen aan dit concept. Echt nog nooit z'n arrogante bedrijf meegemaakt.

Let op, als je na verloop van tijd je participaties wil verkopen dan is dat niet mogelijk. Ze moeten op zoek gaan naar nieuwe klanten die jouw participaties willen overnemen. Maar dat doen ze niet actief....wat ze wel actief doen zijn klanten zoeken voor nieuwe fondsen. Kortom als je geld hier in zit dan krijg je het er niet meer uit. Best vervelend als dit geld voor de studie van je kinderen is bedoelt.

Mijn ervaring met CLB Beheer is teleurstellend. Bij mijn investering werd gewezen op de aanwezigheid van een terugkoopfaciliteit, maar in de praktijk blijkt uitstappen zeer lastig. Mijn verzoek tot terugkoop van certificaten staat inmiddels al meer dan 12 maanden open zonder concrete uitvoering of duidelijke planning. Wat mij daarnaast verbaast, is dat er naar mijn indruk voldoende mogelijkheden lijken te bestaan om extra financiering aan te trekken gezien de verbeterde loan-to-value van de portefeuille. Tegelijkertijd blijven certificaathouders die willen uitstappen afhankelijk van een terugkoopfaciliteit die nauwelijks functioneert. Voor potentiële beleggers is het belangrijk zich vooraf goed te verdiepen in de daadwerkelijke verhandelbaarheid van de certificaten en niet alleen af te gaan op de theoretische mogelijkheid van terugkoop. Mijn ervaring is dat de liquiditeit van de investering aanzienlijk beperkter is dan ik had verwacht. Ik hoop dat CLB Beheer meer transparantie gaat bieden over de criteria voor terugkoop en de verwachte wachttijden voor certificaathouders die willen uittreden.

Ik Beleg zelf in meerdere fondsen van CLB Beheer en herken de frustratie van beleggers die hun participaties willen verkopen maar daar niet snel uitkomen. Dat is natuurlijk vervelend, zeker als je op een bepaald moment liever weer over je geld wilt beschikken. Tegelijk wil ik daar wel iets tegenover zetten. In mijn ervaring is in de prospectussen steeds duidelijk vermeld dat terugkoop van participaties niet vanzelfsprekend is. Terug aanbieden kan pas na een bepaalde periode en verkoop is afhankelijk van vraag van nieuwe of bestaande beleggers. Het is dus geen spaarrekening en ook geen vrij verhandelbaar beursproduct. Dat beperkte liquiditeitsrisico hoort bij deze vorm van beleggen en is vooraf kenbaar. Mijn eigen ervaring met CLB Beheer is dat het dividend tot nu toe correct is uitgekeerd. Het rendement ligt, afhankelijk van het fonds, in de orde van 6% tot 8% per jaar. Dat is aanzienlijk hoger dan een gewone spaarrekening, maar daar staat tegenover dat je je geld minder eenvoudig kunt vrijmaken. Wat mij betreft beheert CLB over het algemeen degelijk vastgoed, veelal relatief modern en energiezuinig. De huidige beperkte verhandelbaarheid zegt bovendien niet noodzakelijk alles over de toekomst. Als de markt voor dit soort participaties aantrekt of er meer belangstelling van nieuwe beleggers komt, kan de verhandelbaarheid ook weer verbeteren. Maar dat blijft afhankelijk van vraag en aanbod en is dus geen zekerheid. Dat neemt niet weg dat de communicatie over wachttijden en terugkoopmogelijkheden beter kan. Juist omdat veel beleggers op enig moment willen uitstappen, zou meer transparantie over de bestaande wachtrij en de actuele vraag naar participaties helpen. Mijn oordeel: een serieuze beleggingsvorm met een aantrekkelijk en tot nu toe betrouwbaar uitgekeerd rendement, maar alleen geschikt voor mensen die begrijpen dat hun geld voor langere tijd vast kan zitten. Daarom vier sterren: positief over vastgoed en rendement, maar met een duidelijke kanttekening bij de beperkte verhandelbaarheid.