Gedagvaard voor de rechtbank ivm slecht contract bij verkoop woning
Via Boumij woning in de Ackersdijckstraat uit jaren dertig verkocht gesitueerd in de populaire vooroorlogse wijk de Vliert in Den Bosch . De woning beschikte over nog al wat achterstallig onderhoud daarom in overleg met de Boumij besloten het pand te koop aan te bieden als een pand voor ALGEHELE renovatie , tevens 100.000 euro onder de gangbare verkoopwaarde. Als vertegenwoordiger van de Boumij trad op de heer Eric van Houtum , welke de zaak verder in begeleiding heeft genomen en afgehandeld zoals hieronder omschreven. Het koopcontract is aldus geheel en al opgemaakt door de Boumij zonder enige inmenging of bemoeienis op welke wijze dan ook mijnerzijds. Boumij heeft echter verzuimd vorenstaande situatie in het koopcontract te omschrijven of daar melding van te maken. Ik werd hierop door koper gedagvaard voor het WILLENS EN WETENS niet vermelden van verborgen gebreken. Opgevoerde vordering in de dagvaarding bijna 9000 euro Voorafgaande aan de rechtszitting heb ik uiteraard de makelaar , de heer Eric van Houtum geraadpleegd hoe dit correct af te handelen. Het advies : maak je niet druk een advocaat is niet nodig , de koper/eiser heeft geen poot om op te staan. Vorenstaande casus is inmiddels voor de rechter geweest. De rechter oordeelde hier totaal anders over en liet tijdens de zitting heel duidelijk doorschemeren : meldplicht verkoper prevaleert boven onderzoeksplicht koper. Bij wijze van een zogenaamde minnelijke schikking tijdens de rechtszitting met koper/eiser overeengekomen de helft eerder genoemde vordering aan hem te voldoen. Achteraf uiteraard contact opgenomen met de Boumij wederom vertegenwoordigd door de heer Eric van Houtem waarbij gerefereerd aan het gevolg van deze contractuele tekortkomingen en de finacieel nadelige gevolgen hierbij voor mij. Zijn stelling : eigen schuld , had je maar niet moeten schikken . Boumij zowel de heer van Houtem geeft verder geen enkele inhoudelijke reactie meer, en reageert helemaal nergens meer op. IK BEHOOR MIJ NIET TE HOEVEN VERANTWOORDEN VOOR DE RECHTBANK NA VERKOOP VAN MIJN WONING. DE MAKELAAR BEHOORT IMMERS OP DE HOOGTE TE ZIJN VAN ALLE RECHTEN EN PLICHTEN EN TEN ALLE TIJDE EEN GERECHTELIJKE PROCEDURE TE VOORKOMEN, OF MIJ TIJDENS EEN DERGELIJKE DOOR MIJ ONGEWENSTE EN NIET VEROORZAAKTE PROCEDURE TE BEGELEIDEN OF OP ZN ALLERMINST VAN FATSOENLIJK (JURIDISCH) ADVIES TE VOORZIEN ! UPDATE : Middels een aangetekend schrijven is mij recentelijk door deze makelaar verzocht geen reviews meer te plaatsen. Bij geen gehoor hieraan zal gepaste actie tegen MIJ worden ondernomen.
Geschreven door Richard L op 09 jul. 2024