Na ruim 15 jaar klant te zijn geweest als prive wordt ik nu beoordeeld als DGA
15 jaar altijd hypotheek op tijd betaald : PAS OP ALS DGA van een Onderneming: U verliest makkelijk uw rechten op een Hypotheek. Na ruim 15 jaar klant te zijn geweest bij Obvion ben ik teleurgesteld over de wijze waarop mijn hypotheekaanvraag is beoordeeld. Ondanks het feit dat mijn ondernemingen in 2025 cashflow-positief waren, een startup in 2026 al een winstgevende ontwikkeling laat zien, mijn holding winstgevend is en er daarnaast sprake is van aanzienlijke beschikbare banksaldi en een sterke vermogenspositie, lijkt er weinig ruimte te zijn geweest voor een integrale beoordeling van mijn financiële situatie. In december 2026 wilde ik gebruikmaken van de meeneemhypotheek van Obvion. Als particuliere klant verwachtte ik een relatief overzichtelijk traject. Omdat ik DGA ben, werd mijn dossier echter door externe inkomens- en toetsingsspecialisten beoordeeld. Daarbij moest ik informatie aanleveren van zeven BV's binnen mijn ondernemingsstructuur, terwijl de uiteindelijke belanghebbende en inkomensdrager mijn holding is. Dit maakte het traject complex, tijdrovend en kostbaar. De hoeveelheid documentatie, aanvullende vragen en externe beoordelingen heeft veel tijd, geld en stress gekost. Wat mij daarnaast verbaasde, is dat gerealiseerde beleggingswinsten van circa €300.000 in één jaar voor de inkomensbeoordeling grotendeels werden gecorrigeerd of buiten beschouwing bleven. Ik begrijp dat geldverstrekkers conservatief moeten rekenen, maar als ondernemer voelt het vreemd dat aantoonbaar gerealiseerde resultaten, beschikbare liquiditeiten en vermogensvorming nauwelijks lijken mee te wegen in de uiteindelijke beoordeling. Uiteindelijk ontving ik een negatieve uitkomst, terwijl ik jarenlang probleemloos aan mijn verplichtingen heb voldaan en mijn hypotheeklast van circa €1.100 per maand altijd zonder problemen is gedragen. De medewerkers van Obvion zijn gedurende het proces correct en professioneel gebleven. Mijn teleurstelling richt zich niet op hen persoonlijk, maar op een beoordelingssysteem dat naar mijn mening onvoldoende rekening houdt met de realiteit van ondernemers en DGA's. Na meer dan 15 jaar klant te zijn geweest had ik gehoopt dat loyaliteit, betalingshistorie, vermogen, liquiditeit en de totale financiële positie zwaarder zouden meewegen in de beoordeling.
Geschreven door J.E op 03 jun. 2026