Een goede investeringstool
Ik bezocht recent een dubbele woonst waarvan de EPC waarden slecht waren. Bij het aanschouwen van de beide woningen was duidelijk waarom: enkel glas, geen isolatie in het dak. Het huis was wel degelijk uitgeleefd en zou veel geld kosten om er iets van te maken. Ik schatte een verkoopprijs in de toestand waarin het huis stond van 350.000 Euro max. Het huis was door de overheid onbewoonbaar verklaard. Ik ging het huis door en nam foto’s: de vloer, de muren, de vensters, het dak .. Ik ging naar huis en installeerde me in de Leonardo app op mijn computer. Ik laadde de fotos afzonderlijk op van de 2 woningen. Een vragenlijst werd me gesteld waarbij ik de keus kreeg aangeboden: basiskost om “ de onbewoonbaarheid” te wijzigen naar “bewoonbaar”, een medium uitvoering met EPC waarde van B en een perfecte uitvoering rekeninghoudend met de normen van een hedendaagse woning en streven naar een EPC waarde van A. Voor de 3 niveaus werd me een kostprijs gesuggereerd waarmee ik aan de slag kon met het gepande budget. Ik vond het een uitstekend programma gestoeld op de hedendaagse eisen van de woonbouw. De gestelde vragen waren ad rem rond de bedoelde aanpassing van de woonsten. Tevens bleek uit de gestelde vragen dat uit de foto’s afwijkingen waren genoteerd door het Leonardo programma die ik aanvankelijk niet of voldoende erg had ingeschat. Ik vind als persoon geïnteresseerd in immobiliën als investering, de Leonardo app een onmisbare tool die me behoedt voor onvoorziene verwikkelingen en kosten die me later zeer zuur zouden opbreken in het geplande budget. Tevens wordt de mogelijkheid geboden op 3 niveaus te spenderen naargelang van de gestelde doelen met de woning.
Geschreven door Marleen Praet op 18 aug. 2026