AAN mooiland maasland
AAN: Woningcorporatie Mooiland BETREFT: Uitgebreide formele klacht, ingebrekestelling wegens derving woongenot en kennisgeving verzoekschriftprocedure STATUS: INPUT VOOR JURIDISCH DOSSIER EN PUBLICATIE UITGEBREID OVERZICHT EN INGEBREKESTELLING: MOOILAND STRUCTUREEL IN VERZUIM WEGENS NIET NALEVEN VAN DE HUUROVEREENKOMST EN WETTELIJKE ZORGPLICHT Als huurder voldoe ik te allen tijde strikt en volledig aan mijn contractuele verplichtingen, waaronder de tijdige en volledige betaling van de huurpenningen. Krachtens de wet (artikel 7:204 Burgerlijk Wetboek) en de gesloten huurovereenkomst is de verhuurder verplicht om mij het ongestoord en volledige genot van de gehuurde woning te verschaffen. Mooiland schiet hierin echter al geruime tijd op uiterst ernstige, structurele wijze tekort. Er is sprake van een onhoudbare overlastsituatie in de directe leefomgeving die mijn dagelijks leven, mijn gezondheid en mijn woongenot fundamenteel ontwricht. Hoewel ik de situatie vanaf het begin conform alle geldende protocollen van de woningcorporatie heb gemeld, weigert Mooiland daadkrachtig en effectief op te treden. Er is door mij een sluitend, chronologisch en gedetailleerd dossier opgebouwd, inclusief specifieke logboeken, tijdstippen, data en een nauwkeurige omschrijving van de aard van de overlast. Dit omvangrijke bewijsmateriaal is herhaaldelijk aan de dossierbehandelaars overhandigd. In plaats van dit dossier te gebruiken om gepaste, handhavende of juridische maatregelen te nemen tegen de veroorzakers, stuit ik als gedupeerde huurder op een muur van bureaucratie, passiviteit en structurele onverschilligheid. Mooiland verschuilt zich continu achter ellenlange interne procedures en vage beloftes, terwijl gemaakte afspraken en toegezegde acties stelselmatig niet worden nageleefd. Hierdoor is de corporatie formeel en schriftelijk in gebreke gesteld. Omdat de gestelde termijnen om het gebrek — te weten de ernstige derving van het woongenot door derden waarover de verhuurder zeggenschap heeft — te verhelpen ongebruikt zijn verstreken, verkeert Mooiland juridisch gezien in verzuim. Er is sprake van een toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst (wanprestatie). De totale weigering van Mooiland om haar wettelijke zorgplicht uit te voeren en de huurder bescherming te bieden, heeft mij in een onmogelijke positie gedwongen. Omdat formele escalaties en interne klachtenprocedures door de organisatie zijn genegeerd of gebagatelliseerd, heb ik geen andere uitweg meer gezien dan het opstarten van een officiële verzoekschriftprocedure. Het is een volstrekt onacceptabele en kwalijke zaak dat een individuele huurder gedwongen wordt om aanzienlijke tijd, energie en juridische stappen te investeren bij de rechter, enkel en alleen omdat een grote, professionele verhuurder haar wettelijke basisplichten aan haar laars lapt. Met dit schrijven en de bijbehorende openbaarmaking wil ik dat de volledige omvang van het verzuim van Mooiland zichtbaar wordt. Het gaat hier niet om een incident, maar om een structureel falen van het management en de klachtenafhandeling. Zolang Mooiland weigert haar contractuele afspraken na te komen en de
Geschreven door Hans op 12 aug. 2026